房地產(chǎn)二級資質(zhì)延期、升級
房地產(chǎn)二級資質(zhì)延期、升級
1、注冊資本不低于 2000 萬元；
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 3 年以上；
業(yè)績：1）近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工達(dá) 15 萬平米以上；上一年在建項(xiàng)
目房屋建筑施工面積 10 萬平米以上；2）已竣工項(xiàng)目：需要提供項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、竣工驗(yàn)收備案表、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊、住宅質(zhì)量保證書及住宅質(zhì)量使用說明書；3）在建項(xiàng)目：需要提供項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等，并附項(xiàng)目基本情況和目前進(jìn)度的情況說明、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及執(zhí)行情況報(bào)告等。
3、連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%；
4、有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10 人，建筑、結(jié)構(gòu)
專業(yè)中級以上職稱的管理人員不少于 4 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少
于 3 人；
5、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；6、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7、近三年的房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表加蓋市房產(chǎn)局監(jiān)管辦驗(yàn)核章
8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
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房產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)辦理 |
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企業(yè)需要提供材料如下 |
時(shí)間 |
所需人員 |
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1、公司營業(yè)執(zhí)照副本掃描件、法人身份證掃描件 |
45 個(gè)工作日 （ 不含 1 個(gè)月 社 保 時(shí)間） |
10 名中級人員 （內(nèi)含 2 名中級會(huì)計(jì)） |
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2、公司章程、公章 |
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3、辦公地址的租賃合同或者房產(chǎn)證明掃描件 |
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4、開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表 |
10 名初級人員 （內(nèi)含 2 名初級會(huì)計(jì)） |
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5、業(yè)績（開發(fā)項(xiàng)目手冊、竣工備案表，里面含有近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工達(dá) 15 萬平方米以上，上一年在建 10 萬平方米的證明、住宅 使用說明書、住宅質(zhì)量保證書） |
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