房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理需要提交什么材料，以及人員要求？眾所周知，建筑施工企業(yè)要承接工程，施工資質(zhì)證書(shū)是必不可少的。不同類(lèi)型的資質(zhì)有相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)也有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)與其他類(lèi)型基本相同，但有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)資質(zhì)辦理不太清楚，會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題。如何申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)？辦理過(guò)程不是很?chē)?yán)格？辦理過(guò)程如何？房地產(chǎn)行業(yè)聽(tīng)起來(lái)像一個(gè)非常嚴(yán)格的行業(yè)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)是否嚴(yán)格遵守，在辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)時(shí)，有必要了解資質(zhì)辦理的條件、申請(qǐng)材料和程序。如果準(zhǔn)備充分，辦理過(guò)程相對(duì)順利，安徽萬(wàn)業(yè)小編將討論如何辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。如何申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)？
一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)辦理需要的材料
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本和法人身份證掃描件
2.參保證明、完稅證明、財(cái)務(wù)報(bào)表
3.章程，股東會(huì)決議（調(diào)檔件）
4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表（加蓋統(tǒng)計(jì)局章）
5.政務(wù)網(wǎng)和社保賬號(hào)和密碼
6.施工許可證、建設(shè)用地許可證、土地證、
7.在建項(xiàng)目：施工許可證、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手冊(cè)
8.竣工項(xiàng)目：竣工備案表、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手冊(cè)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。
二：一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理需要的人員標(biāo)準(zhǔn)
1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；
2．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
3．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；
4．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
5．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人；
6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；
7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
8．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
三：二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理需要的人員標(biāo)準(zhǔn)
1.有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，其中專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有統(tǒng)計(jì)人員；
3.具有完善的質(zhì)量保證體系。
四：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)辦理流程
1.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向工商登記所在地市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)提交申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料；
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司二級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)材料，經(jīng)市房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)后，作出行政許可決定并出具資質(zhì)證書(shū)；
3.二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)申請(qǐng)材料經(jīng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審后報(bào)省建設(shè)廳，符合初審條件的開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)省建設(shè)廳審核后報(bào)省建設(shè)廳審核。并出具資質(zhì)證書(shū)；
4.省建設(shè)廳審核一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司申請(qǐng)材料后，省建設(shè)行政主管部門(mén)將向建設(shè)廳報(bào)告合格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)申請(qǐng)材料，建設(shè)廳作出行政許可決定并頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)。
以上信息是安徽萬(wàn)業(yè)小編根據(jù)自己對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理情況的了解，總結(jié)和分享辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的相關(guān)信息。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可以找到經(jīng)驗(yàn)豐富的資質(zhì)代理機(jī)構(gòu)代理資質(zhì)。如有房地產(chǎn)資質(zhì)，請(qǐng)咨詢(xún)安徽萬(wàn)業(yè)。
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